MAISON BOURGEOISE

37400 - AMBOISE

AMBOISE - Avenue de Tours.
Nous vous proposons à la vente en exclusivité cette authentique maison bourgeoise de 6 pièces édifiée sur un sous-sol total et sur un terrain clos de 471 M². Cette maison pleine de charme est à rénover et offre un beau potentiel. Son emplacement en bord de route, avec une excellente visibilité serait idéal pour un projet mixte, habitation et/ou profession libérale.
Elle comprend, au rez de chaussée : une entrée, un salon et une salle à manger ouverte sur la cuisine avec un accès à une petite terrasse et une véranda, w-c. Au 1er étage : un palier dessert quatre chambres (1 avec salle de bains et terrasse, une avec dressing, une avec cabinet de toilette et douche), 2 w-c et une salle de bains. Au 2ème étage : une petite pièce sous combles et un grenier. Un garage attenant à la maison complète cet ensemble. Chauffage central gaz de ville (hors service), tout à l'égout.

Honoraires inclus de 4.67% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5040.00 € et 6880.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.