Ancienne boisselerie avec maison d'habitation à rénover sur 1,

59740 - FELLERIES

???????????? ??????? ??????????

UNE ANCIENNE BOISSELLERIE, UNE MAISON, DES GARAGES ET PLUS DE 1,8 HECTARE DE TERRAIN… UN LIEU QUI NE DEMANDE QU'À RÉVÉLER SON POTENTIEL !

210 000 € – Honoraires de négociation inclus
FELLERIES

Sur la commune de Felleries, venez découvrir cette propriété singulière, témoin d'une activité artisanale passée, composée d'une maison, de plusieurs ateliers, de garages et d'une pâture attenante, le tout implanté sur plus de 1,8 hectare.

LA MAISON – 108 m²
Les amoureux de l'ancien apprécieront les éléments de caractère encore présents dans la maison, notamment ses parquets et ses carreaux de ciment, autant de détails qui lui confèrent une belle authenticité.
Elle se compose actuellement de :
Au rez-de-chaussée : Entrée, Salon, Cuisine, WC, Chaufferie / buanderie, Pièce de stockage
À l'étage : Palier, Trois chambre (dont une passante), dressing, Salle d'eau avec WCUn vaste grenier aménageable complète la partie habitation.

LES ATELIERS – DES VOLUMES À DÉCOUVRIR
La propriété dispose également de trois ateliers offrant de beaux volumes (environ 106 m² au sol et 106 m² à l'étage, soit environ 212 m² de surfaces cumulées) :
Atelier 1 : environ 30 m² au sol avec un étage de même surface (étage qui communique déjà avec la maison principale)
Ateliers 2 et 3 : environ 38 m² au sol chacun, avec un étage de même superficie (ateliers qui communiquent entre eux)
Des espaces qui pourront répondre à différents besoins, selon vos envies et vos projets.

LES EXTÉRIEURS
Sur une parcelle d'environ 1,8 hectare :
Partie jardin
Pâture attenante de plus de 7900m²
Double garage avec portes motorisées
Abris
INFORMATIONS TECHNIQUES
Chauffage - chaudière gaz 1990Menuiseries bois simple vitrage et PVC double vitrage
Tout-à-l'égout
Électricité à revoir
Réserve d'eau
DPE 2026 : G (455) / F (97) - Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 4250 € et 5800 € (référe