VILLA de STANDING et de PLAIN-PIED

90400 - MEROUX-MOVAL

Magnifique villa de plain-pied de 177 m² (type F5), entièrement rénovée avec des prestations très haut de gamme, située au coeur d'un environnement calme et recherché sur une vaste parcelle de 58 ares.

Des espaces de vie très lumineux & ouverts sur la nature
• Cuisine haut de gamme entièrement équipée avec accès direct par baie vitrée à une vaste terrasse sans vis-à-vis.
• Grande pièce de vie de 40 m² dotée d'une climatisation réversible et de baies vitrées offrant une vue dégagée.
• Salon d'exception prolongeant le séjour, sublimé par une chaleureuse et grande cheminée à foyer fermé.

A l'extérieur, une première terrasse abritée par une pergola bioclimatique (avec rideaux latéraux) et une seconde terrasse dallée vous fait profiter d'une vue dégagée.

Un espace nuit bien pensé
• Suite parentale raffinée avec dressing privatif et salle d'eau (douche + WC).
• 2 autres belles chambres spacieuses et lumineuses.
• Salle de bains familiale complète comprenant douche et baignoire.
• WC séparé.

Annexes
• Double garage accolé avec deux portes sectionnelles motorisées, bûcher, cour entièrement enrobée.
• Sous-sol : Espace chaufferie et caves.Le chauffage au sol par pompe à chaleur, volets roulants motorisés, menuiseries PVC double vitrage.

Une situation géographique idéale au calme et à proximité immédiate de toutes les commodités et axes majeurs :
• 5 min de la Gare TGV
• 10 min de l'Hôpital Nord Franche-Comté & accès autoroutier
• 15 min de Belfort &de la Suisse...

Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce cadre de vie d'exception.

Jean-Claude TOGNACCI Nidéal
ImmobilierConseiller en immobilier

Honoraires inclus de 3.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 630 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980.00 € et 1400.00 € sur les an