La Ferme de Couvaloup

74430 - LA BAUME

A VENDRE FERME INDIVIDUELLE A RENOVER A LA BAUME A FORT POTENTIEL

Découvrez cette propriété à fort potentiel située dans un secteur extrêmement calme, en pleine nature et dans un petit hameau, idéale pour un projet de rénovation sur mesure.

La maison principale séduit par ses volumes généreux et ses grandes pièces baignées de lumière grâce à une excellente exposition Sud-Est. Depuis la maison et son jardin attenant de 908 m² qui entoure le bien, vous profiterez d'une magnifique vue dégagée sur le paysage environnant.

Deux bâtiments annexes complètent cette offre, offrant de multiples possibilités d'aménagement comme la création d'un atelier, de rangements annexes, d'un garage ou même d'un espace indépendant.

Une opportunité rare pour les amoureux de tranquillité et de grands espaces souhaitant façonner une demeure à leur image en Vallée d'Aulps.

Composition de la ferme principale d'environ 335 m² utiles :
-Au sous-sol : Une cave indépendante
-Au rez-de-jardin : Deux écuries, une cuisine, une cave et deux chambres
-À l'étage : Une grange avec accès unique depuis l'extérieur avec 2 accès, belle charpente et une hauteur sous faitage à 5.85m

Composition du bâtiment annexe « L'écurie » d'environ 68 m² utiles :
-Au rez-de-jardin : Un fumoir, une écurie et une cave
-À l'étage : Une grange

Composition du mazot d'environ 12m² au sol :
-Un double mazot tout en bois

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La Baume est un village situé dans la Vallée d'Aulps, entre Thonon les Bains et Morzine, plus précisément entre La Vernaz et Le Biot. Ce village est séparé en plusieurs hameaux dispersés sur le flanc de la montagne. L'un de ces hameaux, Nicodex est situé sur le versant le plus enso