Immeuble de rapport – Fort potentiel d'investissement – Cent

43000 - LE PUY-EN-VELAY

Votre agence Sankom Immobilier Le Puy-en-Velay, vous propose :
Situé en plein coeur du centre-ville, cet immeuble de cinq niveaux représente une belle opportunité d'investissement.
D'une surface totale d'environ 169 m², il se compose d'un local en rez-de-chaussée ainsi que de quatre logements répartis sur les étages.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un local commercial de 25 m² bénéficiant d'une vitrine sur rue, offrant une belle visibilité.
Au premier étage, T2 de 32 m².
Au deuxième étage, T2 de 32 m².
Au troisième étage, T2 de 31 m².
Au quatrième étage, T2 de 24 m² bénéficiant d'une belle luminosité traversante.
Au cinquième et dernier étage, T2 de 25 m² bénéficiant d'une belle luminosité traversante.

L'immeuble dispose de compteurs électriques en place. La façade et les menuiseries sont en bon état.
Idéalement situé en centre-ville, cet immeuble offre un beau potentiel de valorisation et plusieurs possibilités d'exploitation, notamment grâce à la possibilité de transformer le local du rez-de-chaussée en habitation.
Une belle opportunité pour un investisseur souhaitant développer son patrimoine immobilier et optimiser son rendement locatif.
Pas de DPE car pas de mode de chauffage

Gaëtan GARNIER - 06.63.76.37.28, agent commercial indépendant en immobilier (sans détention de fonds), immatriculé au RSAC de LE PUY-EN-VELAY sous le numéro 834 885 055, agissant pour le compte de SANKOM IMMOBILIER.

Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller SANKOM IMMOBILIER : Gaëtan GARNIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 834 885 055