Appartement T2 à vendre 3 pièces

17190 - SAINT-GEORGES-D OLERON

INVESTISSEMENT LMNP SOUS BAIL COMMERCIAL EN RESIDENCE Tourisme A Saint-Georges-d'Oléron (17190)

Investissement LMNP en résidence Tourisme à Saint-Georges-d'Oléron (17190), avec un loyer prévu par BAIL COMMERCIAL, une gestion complètement prise en charge par un groupe spécialisé.

Prix de vente de 94500 € frais d'agence inclus et un loyer annuel hors taxes de 5 106 € / an, soit une rentabilité de 5,4%

Appartement lot de copropriété 604 (n°F4).

Appartement T2 de 34,35 m² avec une terrasse de 14.54 m2. Le bien est soumis au statut de la copropriété (loi du 10/07/1965). Le gestionnaire est Olydea.

Le bail s'achèvera le 30 septembre 2030.

Le loyer annuel hors taxes est de 5 106 € / an et pour 539 € de taxe foncière (hors TEOM - Source : taxe foncière 2025) et 1 800 € de charges de copropriété annuelles.

Il n'y a pas de procédure en cours sur cette résidence.

Pour toute demande d'informations, vous pouvez contacter Vanessa JOYEAU à l'agence Lynetta.
Retrouvez toute notre sélection sur www.lynetta.fr

Honoraires 6% TTC inclus charge acquéreur.
89 150.94 € Hors Honoraires

Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 89 150,94 €. Dans une copropriété de 54 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 740.00 et 1060.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LYNETTA : Présidente de société - Vanessa JOYEAU
Carte T CPI17022026000000011
RCP GALIAN