Le charme de la pierre, le plaisir du jardin avec piscine.

18170 - IDS-SAINT-ROCH

Dans le secteur d'Ids-Saint-Roch, à proximité de Lignières et du Châtelet pour leurs commerces et établissements scolaires, et à environ 25 km de Saint-Amand-Montrond, découvrez cette chaleureuse maison de campagne d'environ 160 m² habitables.

Poutres apparentes, sols en terre cuite et cheminée lui confèrent une atmosphère authentique, propice aux moments partagés en famille ou entre amis.

Le rez-de-chaussée accueille une entrée et une vaste pièce de vie réunissant salon, espace véranda et salle à manger, avec accès direct au jardin et à un appentis pour les repas aux beaux jours. La cuisine aménagée, prolongée par une arrière-cuisine, ouvre également sur le jardin arrière.

Une salle de bains avec douche, baignoire et WC, une chaufferie-buanderie avec accès aux combles et un garage permettant de stationner deux véhicules complètent ce niveau.

À l'étage, un bureau en mezzanine dessert deux chambres, dont l'une bénéficie d'une petite terrasse, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

Le terrain clos et arboré de 1 205 m² accueille une piscine de 8 × 4 m et différents espaces pour profiter des extérieurs. Une charmante tour en pierre, comprenant un pool house au rez-de-chaussée et une petite pièce à l'étage, apporte une touche singulière à cette propriété.

Une maison pleine de personnalité, idéale pour une résidence principale ou pour profiter de séjours au vert au coeur du Berry.

Honoraires inclus de 6.13% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 204 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3400.00 € et 4650.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Agence de l'europe : Stéphane VIDONNE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 424008936
RCP SOCAF