DUPLEX AVEC VUE IMPRENABLE

73450 - VALLOIRE

Duplex situé sur les hauteurs de Valloire au calme avec une magnifique vue!
Venez découvrir ce bien au 2ème étage sans ascenseur, composé une entrée avec placard, une salle de bains avec wc. La cuisine en long poursuit pour ouvrir sur la pièce de vie avec coin repas et coin salon.
Une porte fenêtre ouvre sur un balcon exposé ouest avec une vue dégagée sur le village et les montagnes.
A l'étage, un coin couchage fermé par une porte coulissante vitrée, composé d'un grand lit et de deux lits superposés, ainsi qu'un placard en sous pente. Un Velux apporte la luminosité.
Le chauffage est électrique par convecteur plus une base au sol.
Le chauffe-eau est neuf(2026), l'eau froide est comprise dans les charges de copropriété (environ 1135€/an)
Quelques travaux de rénovation sont à prévoir.
Ravalement de façade du bâtiment effectué en 2026.
Libre en AVRIL 2027

Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 €. Dans une copropriété de 50 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1120.00 € et 1560.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller VALLOIRE ALTITUDE IMMOBILIER : Dirigeante - Stéphanie Feutrier