Nouvelle Opportunité en Exclusivité

29000 - QUIMPER

Maison de ville des années 30 – Beau potentiel

Située à environ 1 km de la zone de Gourvily, à proximité des commerces, commodités et transports, cette maison de ville des années 1930 offre une surface habitable d'environ 77 m².

Elle se compose :

Au rez-de-chaussée : une chambre, une salle d'eau, un WC et une buanderie.

Au premier étage : un salon, une cuisine équipée et une chambre.

Un grenier aménageable, offrant des possibilités d'aménagement supplémentaires.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin exposé plein sud ainsi que d'un garage attenant à la maison, accessible uniquement depuis l'extérieur.

De gros travaux de rénovation sont à prévoir pour remettre cette maison en état et exploiter son potentiel. Elle pourra convenir à des acquéreurs souhaitant réaliser un projet de rénovation ou à un investisseur.

Un atout supplémentaire : la présence d'un panneau publicitaire générant un revenu annuel d'environ 4 400 €, soit 367 € par mois, sous réserve des conditions du contrat en cours.

Une maison avec du potentiel, un jardin bien exposé et une situation pratique à proximité des commodités.

Prix : 165 850 € HAI, dont 7 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur.

Référence : 527

Pour plus de renseignements ou organiser une visite :

Sandra Le Saux
06 62 42 80 84
sandra@jinvesty-immobilier.com
Agent commercial – RSAC Lorient : 848 784 567

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1650.00 et 2290.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller JINVESTY-IMMOBILIER : Sandra LE SAUX
Agent commercial