Immobilier Professionnel à louer Montrouge

92120 - MONTROUGE

**LE VESTIAIRE DE L'IMMOBILIER** a le plaisir de vous proposer à la location ces bureaux d'environ 105 m², situés au coeur de Montrouge, dans un environnement professionnel dynamique, aux portes de Paris.

Emplacement et accessibilité : les locaux bénéficient d'une situation privilégiée à proximité des stations Mairie de Montrouge et Barbara (métro ligne 4), accessibles en environ 7 à 10 minutes à pied. Les lignes de bus du secteur, notamment la ligne 128, complètent cette desserte.

Le quartier offre un cadre de travail pratique et agréable, avec de nombreux restaurants, commerces, boulangeries et services à proximité, facilitant le quotidien des collaborateurs et l'accueil des clients.

Situés au 3? et dernier étage sans ascenseur d'un immeuble ancien, ces bureaux rénovés en 2025 séduisent par leurs volumes, leur luminosité et leur caractère atypique.

Ils développent une organisation particulièrement fonctionnelle, comprenant :
Un vaste open space d'environ 65 m², idéal pour accueillir plusieurs postes de travail ou un espace collaboratif.
Deux bureaux indépendants, d'environ 26 m² et 12 m², permettant d'aménager des espaces de direction, de réunion ou de travail individuel.
Des sanitaires privatifs et un espace de rangement complémentaire.
Les locaux bénéficient d'une exposition Sud, d'une hauteur sous plafond pouvant atteindre 3,18 mètres, d'une belle charpente apparente et de nombreuses ouvertures apportant une agréable lumière naturelle.

Ils disposent également de la climatisation, d'un chauffage individuel électrique et de fenêtres à double vitrage.

Ces espaces conviendront particulièrement à une société de conseil, une agence, un cabinet professionnel, une entreprise de services ou une structure souhaitant réunir ses équipes dans des locaux à la fois fonctionnels et agréables.

Conditions de location : bail commercial 3/6/9 ou bail dérogatoire, selon le projet et les conditions convenues avec le baille