Une maison familiale pleine de charme, de beaux volumes et de po

16440 - MOUTHIERS-SUR-BOEME

NEXT HOME IMMO vous propose de découvrir cette maison qui a plus d'un atout pour vous séduire !

Répartie sur deux niveaux, elle offre de belles possibilités pour accueillir toute la famille.
- Au rez-de-chaussée vous découvrirez deux chambres, un bureau, une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'une mezzanine qui apporte du volume à l'ensemble. Un double garage complète ce niveau.
- En rez-de-jardin place à la convivialité… vous profiterez d'une cuisine ouverte sur un grand espace de vie avec cheminée, poutres apparentes et belle hauteur sous plafond, deux chambres supplémentaires et un WC indépendant.
Une cave complète l'ensemble.

Côté extérieur, place à la détente…
La terrasse, le jardin arboré et les espaces aménagés autour de la maison offrent un environnement calme et verdoyant sur une parcelle d'environ 1 000 m², idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis.

Une situation géographique appréciable
Située à environ 15 minutes d'Angoulême et 7 minutes de La Couronne, cette maison permet de profiter d'un cadre de vie agréable tout en restant proche des commerces, services, établissements scolaires et infrastructures de l'agglomération angoumoisine.

Une maison à découvrir pour en apprécier tous les volumes et imaginer votre prochain projet de vie !

Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 186 822 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2020.00 € et 2800.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

AC ADC 1601 2025 000 000 075