Plain Pieds

26600 - MERCUROL-VEAUNES

MERCUROL-VEAUNES : ***EXCLUSIVITE LE QUAI DE L'IMMOBILIER***

Virginie Durand vous propose sur les hauteurs de Mercurol-Veaunes, cette maison de plain-pied de 103 m² offrant un cadre de vie agréable, entouré d'arbres et à l'abri des regards, tout en restant proche des commodités.

Dès l'entrée avec rangement, vous découvrez une belle pièce de vie réunissant une belle cuisine aménagée et équipée, salon et séjour, avec un cellier attenant pour plus de praticité au quotidien. Un espace convivial qui s'ouvre sur une terrasse surélevée et semi-abritée, surplombant la piscine et tournée vers la verdure environnante.
La maison dispose de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.

Fonctionnelle et bien équipée, elle ne nécessite pas de travaux : pompe à chaleur réversible, fenêtres PVC double vitrage, volets roulants et aspiration centralisée viennent compléter les prestations.

À l'extérieur, le terrain de 1 295 m² crée une véritable atmosphère de cocon, avec ses arbres, son absence de vis-à-vis et sa piscine de 7,50 x 3,85 m, idéale pour profiter des beaux jours. Un abri de jardin et un parking goudronné facilitent également le quotidien.

Un grand garage en sous-sol avec porte électrique complète le bien. La maison bénéficie aussi d'une cheminée dont le ramonage a été effectué, de panneaux photovoltaïques avec revente d'électricité et d'un assainissement individuel conforme.

Taxe Foncière 962 euros

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1520.00 € et 2120.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LE QUAI DE L'IMMOBILIER - SAINT ÉGRÈVE : Virginie DURAND
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 914364831