Immobilier Professionnel à vendre Challes-les-Eaux

73190 - CHALLES-LES-EAUX

CHALLES-LES-EAUX — Local de 118,88 m² au calme, dernier étage et parking privatif

Découvrez ce local de 118,88 m² situé dans le secteur du Puits d'Ordet, un emplacement pratique pour votre activité professionnelle aux portes de Chambéry. Au premier et dernier étage, il bénéficie d'une entrée indépendante dans une petite copropriété parfaitement entretenue, composée de quelques appartements, bureaux et locaux. Son espace atelier ou stockage, complété par un bureau cloisonné, permet de réunir plusieurs usages au même endroit. L'électricité et les branchements d'eau sont présents, avec la possibilité d'ajouter facilement un système de chauffage selon vos besoins. Déjà isolée, la copropriété bénéficie de faibles charges et, selon les informations actuelles du vendeur, ne présente aucun travaux à prévoir. Une place de parking privative comprise dans la vente complète ce bien, qui associe calme et accessibilité.

DESCRIPTIF DES ESPACES
- Entrée indépendante : accès par un escalier extérieur d'une dizaine de marches.
- Espace principal : atelier ou stockage, au sein d'une surface totale de 118,88 m².
- Bureau cloisonné : un espace séparé pour votre organisation administrative.
- Parking privatif : une place extérieure comprise dans le prix de vente.
Stationnement complémentaire : possibilité d'acquérir deux places supplémentaires en sus du prix.
Accueil des visiteurs : trois places dans la copropriété et des possibilités de stationnement à proximité dans la zone.

POINTS FORTS
- Premier et dernier étage, avec entrée indépendante.
- Environnement très calme au sein d'une zone d'activités.
- Copropriété entretenue, déjà isolée et à faibles charges.
- Électricité et branchements d'eau présents ; chauffage pouvant être ajouté.
- Déchargement facilité par la possibilité de s'arrêter ponctuellement au pied de l'escalier, au plus près de l'entrée.
- Possibilité d'acquérir à trois places de parking privatives supplémentaires.<