Immobilier Professionnel à louer Cergy

95000 - CERGY

Cergy-Pontoise (95)

Le groupe B&B Conseils vous propose à la LOCATION à Cergy-Pontoise

Adresse : ZAC des Linandes, 15 Ter avenue de la Plaine des Sports, 95000 Cergy-Pontoise

Un LOCAL COMMERCIAL en RDC de 260 m², ancien BCHEF, RESTAURATION POSSIBLE.

Situé au coeur du Retail Park AREN'PARK, devant la Patinoire Olympique, sur le parking de 800 places, face à l'E.Leclerc. Un environnement loisirs très attractif : Koezio, Climb Up, Urban Jump, Fitness Park.

Autour du local : E.Leclerc, Decathlon, Intersport, Optical Center, Gifi, Tablapizza, L'Atelier, Maxi Toys, B&B Hôtels, Bureau Vallée, La Vie Claire, Electrodépôt.

Un emplacement porteur :
1 500 logements en cours de construction
Un parc d'activités de 50 000 m² de locaux d'activités
Installation du Groupe Dassault Systèmes avec 800 salariés
Excellente visibilité depuis l'A15 (par deux échangeurs), desserte par le RER A, le Transilien et le bus, création d'une station Vélo2 en libre service
Loyer : 66 000 € HT / HC / an (5 500 € / mois)
Charges : 2 000 € HT / an
Impôt foncier à la charge du preneur : 2 784 € HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT
Honoraires : 30 % HT du loyer annuel HT / HC
Bail : 6-10 ans
Frais d'acte à prévoir

B&B Conseils vous accompagne dans vos recherches de fonds de commerce, droit au bail, locations pures, murs de boutiques.

Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller B&B Conseils : Shirine bellacene
Agent commercial (Entreprise individuelle)