CHAMBÉRY - T5 - 108.72m² (123.67m² au sol) + Garage

73000 - CHAMBERY

EXCLUSIVITÉ BLOOM

CHAMBERY LE HAUT - 759 Rue du Grand Champ

Dans un environnement calme et verdoyant, à proximité des commerces, des écoles et des accès autoroutiers, découvrez ce bel appartement T5 en duplex de 108,72 m² Carrez (123,67 m² au sol), situé aux 3? et 4? étages sans ascenseur d'une résidence construite en 1985.

En très bon état général, cet appartement offre de beaux volumes et une distribution fonctionnelle:

Au 3? étage :
Une entrée
Une belle pièce de vie lumineuse comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine aménagée et équipée, entièrement rénovée en 2025
Une chambre
Un espace bureau pouvant également servir de salon TV
Une salle d'eau
Un WC indépendant
Une terrasse exposée Ouest
Au 4? étage :
Trois chambres
Une mezzanine pouvant accueillir un bureau ou un espace de jeux
Une salle de bains
Un WC indépendant
Côté confort, l'appartement bénéficie d'un chauffage individuel au gaz alimentant des radiateurs, de menuiseries double vitrage remplacées en 2025 et d'un DPE classé D.

Un cellier privatif sur le palier et un garage en sous-sol complètent ce bien.
Des stationnements collectifs et de nombreux espaces verts sont également à disposition au pied de la résidence.

Charges de copropriétés annuelles de : 1208€ comprenant notamment l'entretien de la chaudière et de la VMC, l'eau froide, l'ascenseur et l'entretien des parties communes.

Un appartement familial spacieux, lumineux qui offre un cadre de vie agréable et la possibilité de s'installer sans travaux.

Faire appel à Bloom Immo comporte des risques de franc succès pour la vente ou la gestion locative de votre bien : sérénité, rentabilité, gain de temps. En cas de projet, commencez par nous en parler.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 142 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour u