local professionnel ou appartement 2 pièces en étage, situé a

67000 - STRASBOURG

Secteur Halles, Strasbourg centre, dans un immeuble sécurisé, nous vous proposons à l'achat ce bel appartement de 2 pièces, pour 55,6 m², lumineux et bien organisé, à usage professionnel depuis plusieurs décennies.
Situé au-dessus du centre commercial et donnant sur des allées vertes, il se compose de deux pièces principales spacieuses, d'une cuisine séparée (possibilité 3e pièce), d'une salle de bains confortable et d'un WC indépendant. Une entrée agréable, avec rangement, sert l'ensemble de ses volumes bien proportionnés.
A proximité immédiate de toutes les commodités et des transports, ce bien, libre dès maintenant, est idéal pour tous vos projets : résidence, investissement ou local professionnel, son usage actuel.
Quelques travaux et rafraichissements sont à prévoir. Le Preneur devra éventuellement confirmer l'autorisation administrative (mairie) d'un usage professionnel.
Contactez-nous sans tarder pour une visite !
Copropriété bien entretenue de 97 lots. Chauffage et eau chaude collectifs par réseau de chaleur. Ascenseur ; Charges réelles de 2025 : 225 €/mois
AGENCE BSD – Votre partenaire immobilier de confiance. Nous vous accompagnons dans tous vos projets avec transparence.

Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 210 000 €. Dans une copropriété de 97 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 854 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller 'AGENCE BSD' : Gérant - Franck TEBOL
Carte T CPI 6701 2018 000 032 593
RCP 120137405