Maison à vendre Divonne-les-Bains

01220 - DIVONNE-LES-BAINS

### DIVONNE-LES-BAINS – BELLE MAISON DE 100 M² AVEC JARDIN ET TERRASSE

**Emplacement privilégié – Calme, luminosité et belles prestations**

MAHIEU Immobilier vous propose cette très belle maison de 100 m² habitables, mitoyenne d'un seul côté, idéalement située dans un environnement résidentiel calme et recherché de Divonne-les-Bains.

En parfait état, elle offre une belle entrée desservant une **spacieuse et lumineuse pièce de vie** avec salon, salle à manger et cuisine ouverte entièrement équipée. Deux grandes baies vitrées donnent accès à une agréable **terrasse de 25 m² exposée sud-ouest**, prolongée par un jardin, sur une parcelle de 222 m². Un WC indépendant complète le rez-de-chaussée.

À l'étage, vous découvrirez **deux belles chambres et une salle de bains**, avec la possibilité de créer une troisième chambre (projet d'aménagement disponible sur plan).

Un abri voiture, une place de stationnement privative supplémentaire et une cave complètent ce bien.

**Situation idéale**, à proximité de l'école d'Arbère et de la voie verte permettant de rejoindre facilement le centre-ville de Divonne-les-Bains.

Une maison lumineuse, parfaitement entretenue, aux prestations soignées, à découvrir sans tarder !

**Contactez MAHIEU Immobilier**, votre agence immobilière indépendante, pour tout renseignement ou organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1396.00 et 1888.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.