Maison familiale dans une impasse - Maladière

21000 - DIJON

DIJON – MALADIÈRE
Maison familiale de 110 m² sur une parcelle de 367m²
Niché au fond d'une impasse paisible, venez découvrir ce pavillon des années 50 mitoyen par le garage, offrant de beaux volumes, une grande fonctionnalité et un extérieur intimiste.

Une pièce de vie chaleureuse et lumineuse :
Dès l'entrée, vous accédez à un salon-séjour convivial et traversant de plus de 25 m², ouvert sur une cuisine aménagée. En prolongement direct, une vaste véranda de 19,5 m² baignée de lumière naturelle vous permet de profiter du jardin en toute saison. Une salle d'eau et un WC séparé complètent ce niveau.

Un espace nuit modulable :
Au 1?? étage : deux belles chambres (10 m² et près de 12 m²), une seconde salle de bains et un WC indépendant.
Au dernier étage (combles aménagés) : un espace mansardé pouvant parfaitement accueillir une chambre d'enfant, un bureau pour le télétravail ou un coin dressing/salle de jeux.
Un sous-sol total et des annexes rares sur le secteur : Sous toute la maison, profitez d'un sous-sol complet de plus de 63 m² comprenant buanderie (23 m²), cellier, chaufferie, cave et espaces ateliers.
Un garage fermé attenant ainsi qu'un terrain clos et arboré de 367 m² viennent parfaire ce bien.

Côté technique :
Fenêtres double vitrage
Chauffage individuel gaz
Ballon d'eau chaude récent
VMC en place
Sous-sol avec ateliers, buanderie et cellier
Garage
Maison de plus de 190m² au total

Honoraires agence inclus à la charge du vendeur. Pour plus de renseignements ou organiser une visite :
M. Charly LAURENT – Zéro 6/73/56/68/13
PIETRAPOLIS DIJON Tél : 03 79 36 52 30
Mail : dijon@pietrapolis.fr N° RSAC : 849 756 275

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2250.00 € et 3100.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur l