EN EXCLUSIVITÉ CHEZ AKOMI – IMMEUBLE DE RAPPORT ENTIÈREMENT

88100 - SAINT-DIE-DES-VOSGES

EN EXCLUSIVITÉ CHEZ AKOMI – IMMEUBLE DE RAPPORT À SAINT-DIÉ-DES-VOSGES

Un investissement immobilier de qualité, alliant confort, rénovation et potentiel locatif.

Situé à Saint-Dié-des-Vosges, cet immeuble de caractère construit en 1953 développe une surface totale d'environ 193 m² et se compose de trois appartements, un T1 meublé, un T3 et un spacieux T5 avec mezzanine.

Entièrement entretenu et rénové avec soin, cet ensemble immobilier séduit par la qualité de ses prestations, le très bon état de ses intérieurs et la fonctionnalité de ses logements. Un bien offrant des conditions particulièrement intéressantes pour un investissement locatif.

Au rez-de-chaussée, un appartement T3, alimenté en gaz et en électricité, actuellement loué 680 € par mois.

Au premier étage, un généreux appartement T5 avec mezzanine, bénéficiant d'un chauffage électrique, dont la mise en location est prévue à hauteur de 750 € mensuels, avec un contrat en cours de finalisation.

L'ensemble comprend également un studio T1 meublé, entièrement rénové et soigneusement équipé, disposant notamment d'un lave-vaisselle, d'un lave-linge et d'équipements électroménagers récemment renouvelés. Alimenté en électricité, ce logement est actuellement loué 350 € par mois.

Les appartements ont bénéficié de travaux de rénovation et d'isolation, offrant aujourd'hui des espaces agréables, fonctionnels et en excellent état intérieur. La toiture est également en bon état général, permettant d'envisager cette acquisition sans travaux importants à prévoir.

Édifié sur une parcelle de 204 m², l'immeuble dispose d'une agréable petite cour à l'arrière ainsi que d'une terrasse latérale, apportant un véritable confort supplémentaire aux occupants.

Plusieurs caves viennent compléter cet ensemble, dont une spacieuse cave d'environ 40 m² et différents espaces de stockage de 10 à 15 m² environ.

Bien que l'immeuble ne dispose pas de garage ni de stationnement p