BIEN RARE !!!

82000 - MONTAUBAN

Aux portes du centre-ville, dans un secteur calme et recherché, découvrez ce rare appartement de type 3 situé au premier étage d'une petite copropriété de seulement deux logements, offrant un cadre de vie privilégié entre proximité immédiate des commodités et quiétude résidentielle. Aucune charges de copropriété. Entièrement rénové avec goût, il se compose de deux chambres, d'une belle pièce de vie confortable équipée d'une climatisation réversible, d'une salle d'eau refaite, ainsi que d'une cuisine aménagée et équipée par un cuisiniste, pensée pour allier esthétisme et fonctionnalité. La cuisine s'ouvre directement sur une agréable terrasse exposée plein Sud, idéale pour profiter de moments de détente en toute tranquillité. L'appartement bénéficie également d'une cave privative, d'un garage permettant le stationnement d'un véhicule ainsi que d'une moto ou de vélos, et d'un accès à un jardin commun, véritable parenthèse de verdure à deux pas du centre-ville. Un bien rare, réunissant calme, prestations, extérieur et stationnement, dans un environnement pratique et agréable. Une opportunité à saisir sans tarder : cet appartement ne restera pas longtemps sur le marché.

Honoraires inclus de 7.74% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 155 000 €. Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1900.00 € et 2600.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ADVANCE IMMOBILIER : Gérant FLOR IMMO CONSEIL - Florian BUTTIGIEG
Carte T CPI 82012024000000001
RCP 918573389