Longère en impasse avec hectare

23400 - SAINT-MOREIL

Située au calme, cette propriété rurale associe une habitation traditionnelle à rénover, une dépendance entièrement réhabilitée de plain-pied et un ancien atelier d'artisan.
La maison d'origine (à rénover) :La partie ancienne conserve sa structure saine et ses volumes d'origine.Rez-de-chaussée : Une cuisine indépendante et un salon de proportions traditionnelles.
Étage : Trois chambres sous combles à réaménager.Un espace idéal pour un projet de restauration respectueux du bâti ancien.
La grange réhabilitée (habitable de plain-pied) :Attenante à la maison, cette ancienne dépendance a été restructurée pour offrir le confort moderne sur un seul niveau.Pièce de vie : Un grand volume lumineux avec une cheminée centrale en pierre.
Espaces de nuit et services : Une cuisine, une chambre indépendante et une salle d'eau.Les baies vitrées ouvrent directement sur l'extérieur.
L'atelier (ancien hangar de menuisier) :Dans le prolongement de la grange, cet espace brut bénéficie d'une belle hauteur sous plafond et d'une lumière constante. Il convient parfaitement pour un atelier d'artiste, un projet artisanal, du stockage ou une future extension.

Honoraires inclus de 8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 165 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2580.00 € et 3550.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.