EXCLUSIF POMMARD propriété de caractère à grand potentiel

21200 - BEAUNE

EXCLUSIVITÉ – Rare ensemble immobilier de caractère avec très gros potentiel à Pommard
Une ancienne demeure viticole à réinventer au coeur des vignes.
Idéalement située au coeur du prestigieux et très prisé village viticole de Pommard, cette propriété de caractère est une véritable gamme brute qui n'attend que votre vision. Implantée dans un environnement privilégié et paisible, cette demeure historique offre de substantielles surfaces, un charme authentique préservé et de multiples possibilités d'aménagement pour les amoureux de belles pierres et de patrimoine bourguignon. Des volumes généreux et une architecture authentique
Cet ensemble immobilier authentique, nécessitant une rénovation, s'articule autour de plusieurs bâtiments chargés d'histoire :
Une élégante maison bourgeoise sur 3 niveaux : érigée en fond de cour, cette bâtisse principale offre deux niveaux d'habitation spacieux surmontés de vastes combles aménageables. Conservée dans son état d'origine, elle représente une toile de maître idéale pour orchestrer une rénovation sur mesure.
Un vaste appartement au-dessus de l'ancienne cuverie : Situé dans le bâtiment adjacent, ce plateau aux volumes généreux propose une belle surface complémentaire, parfaite pour étendre la demeure ou créer un espace indépendant.
Une cuverie historique et sa cave voûtée d'environ 100 m² : véritable témoignage du riche passé viticole de la propriété, l'ancienne cuverie insuffle un cachet inégalable à l'ensemble. La vaste cave offre un espace idéal pour la conservation de grands crus de Bourgogne ou la création d'un lieu de dégustation d'exception.? Un véritable projet d'exception adapté à toutes vos ambitions
Ce bien rare sur le marché permet de concrétiser de nombreux projets :
Une demeure familiale de prestige ou une résidence secondaire de charme en Bourgogne.
Un projet d'accueil haut de gamme (gîte d'exception, chambres d'hôtes de charme) au coeur des Climats du vignoble de Bourgogne (sous réserve d