Roses centre - Terrain constructible, 2ème ligne, plage 150m

ESPAGNE - ROSES

Terrain en centre historique de Roses

Ce terrain urbain consolidé d'environ 93 m² bénéficie d'une situation privilégiée en deuxième ligne du front de mer dans le centre historique de Roses. Avec son statut de terrain immédiatement constructible, il représente un bien particulièrement recherché pour un projet de construction neuve combinant rentabilité et qualité de vie méditerranéenne.

Un Potentiel de Construction Remarquable
Le terrain permet le développement d'un bâtiment moderne s'élevant sur 3 niveaux :
Hauteur & Gabarit : Hauteur maximale autorisée de 9,50 mètres, correspondant à Rez-de-chaussée + 2 étages (PB+2PP).
Profité du Sous-sol : Possibilité d'aménagement d'un niveau en sous-sol dédié aux espaces de stockage et réserves.
Usage en Rez-de-Chaussée : Idéal pour un local commercial, une activité de restauration, des bureaux ou un espace polyvalent avec une belle hauteur sous plafond de 3 m à 4 m.
Usage aux Étages : Parfaitement adapté pour du résidentiel de qualité (appartements de plus de 60 m² utiles) ou des espaces professionnels/bureaux.
Les Atouts Majeurs du Projet
Emplacement N°1 : Situé dans le secteur préservé du centre historique, à seulement quelques pas de la plage de sable fin, de la promenade maritime et de toutes les commodités.
Projet Clé en Main : Terrain viabilisé en sol urbain consolidé, prêt pour la conception et le dépôt de votre projet d'édification.
Flexibilité d'Aménagement : Conviendra aussi bien à un investisseur souhaitant créer un immeuble de rapport (commerce + logements) qu'à un particulier désireux de concevoir une spacieuse maison de ville contemporaine en bord de mer.