Maison familiale - Fort potentiel

91200 - ATHIS-MONS

Maison familiale - Fort potentiel . Cadre recherché

Idéalement située dans un environnement prisé, à proximité des commerces, écoles et transports, cette charmante maison familiale séduira les amateurs de beaux volumes et de projets de rénovation à fort potentiel.

Édifiée sur plusieurs niveaux, cette propriété offre une configuration idéale pour une grande famille, un projet de division ou un investissement patrimonial.

Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée desservant un agréable salon baigné de lumière, une cuisine indépendante, une salle à manger conviviale ainsi qu'une chambre. Une salle d'eau avec WC et un accès direct à la cave complètent ce niveau.

À l'étage, un palier distribue une chambre, une seconde cuisine, une salle à manger ainsi qu'une salle de bains avec WC, permettant d'envisager facilement un espace de vie indépendant.

Les combles aménagés d'une superficie habitable d'environ 39m² (superficie au sol d'environ 62m²) comprennent une vaste pièce, une chambre et une salle d'eau avec WC, laissant libre cours à de nombreux projets : grande suite parentale, espace de télétravail, studio indépendant.

À l'extérieur, vous bénéficierez d'un agréable jardin clos sans vis-à-vis, véritable havre de paix, ainsi que d'un garage, plusieurs dépendances, une chaufferie et une buanderie.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais ce bien rare offre de multiples possibilités d'aménagement dans un secteur recherché.

? Pour plus de renseignements ou organiser une visite :
Nathalie MICHOT – Agent commercial
RCS Évry 947 980 280
06 15 06 74 71

Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 360 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2728.00 € et 3690.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont dispo