T3 traversant 55.26m²-Marseille 4ème-Cinq Avenues

13004 - MARSEILLE

Situé au 6 ème étage avec ascenseur,découvrez ce T3 traversant de 55.26m²,doté de deux balcons filants et d'une belle luminosité.

Composition:
- Salon, ouvrant sur balcon côté boulevard
- Cuisine indépendante
- Deux chambres
- Salle de bains
- WC séparé

Côté boulevard:
- Double vitrage récent
- Balcon filant
- Climatisation réversible dans le salon et une chambre

Côté cour:
- Simple vitrage
- Grand balcon filant

Une cave complète le bien

A savoir:
- Appartement à rénover, idéal pour personnaliser et valoriser son potentiel
- Bien vendu occupé, locataire en place depuis plus de 13 ans
- Procédure de libération des lieux en cours
- Aucuns travaux prévus dans l'immeuble

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 22 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 60 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 590.00 € et 840.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller We Invest France : Thierry Dubois
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 983 067 893 MARSEILLE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr