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59000 - LILLE

Nouveauté Adeline Kostek We Invest – LILLE FIVES | Plateau brut de 26 m² à aménager | Potentiel locatif

Un projet d'investissement à construire selon vos objectifs !

Situé au coeur du quartier de Lille-Fives, au sein d'une petite copropriété de 7 lots sans ascenseur, découvrez ce plateau brut de 26 m² offrant une liberté d'aménagement pour concevoir votre futur logement locatif.

Vendu brut, ce plateau vous permet d'imaginer l'agencement intérieur et de choisir vos finitions.

A noter : d'autres appartements du studio au T2 (superficie 17 à 37m2) sont également disponibles à la vente.

Prix négociable !

Plusieurs éléments ont déjà été réalisés :
Toiture et révision de la charpente
Planchers
Menuiseries PVC
Volets roulants électriques
Compteur Linky individuel
Le second oeuvre reste à réaliser.

Emplacement recherché dans le quartier de Lille-Fives :
Rue commerçante et commodités à proximité
Métro Fives à 2 minutes à pied
Lille-Europe accessible en deux stations de métro

Un secteur qui permet d'étudier un projet locatif destiné à une clientèle recherchant la proximité des transports et des commerces.

Sur la base d'un prix d'acquisition de 80 000 €, d'un budget travaux estimatif de 20 000 € et d'un loyer envisagé de 550 € par mois, le rendement locatif brut ressort à 6,15 % (frais de notaire compris).

Les charges prévisionnelles de copropriété sont estimées à 146 € par an, soit 12,16 €

Vous recherchez un bien à aménager pour développer votre patrimoine immobilier ? Rencontrons-nous !

Adeline Kostek
06.29.14.46.85

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 7 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 146 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller We Invest France : Adelin