Appartement à vendre Chessy

77700 - CHESSY

CHESSY BOURG – SPÉCIAL INVESTISSEUR – APPARTEMENT 4 PIÈCES DE 95 M² VENDU LOUÉ – 2 PARKINGS

À Chessy Bourg, découvrez une belle opportunité d'investissement locatif : un appartement familial de 95,17 m², vendu loué, offrant des revenus locatifs immédiats.

Situé au 2ème étage d'une résidence de 2010 avec ascenseur, cet appartement de 4 pièces bénéficie d'un agencement fonctionnel et de beaux volumes.
Il se compose d'une agréable pièce de vie de 40m² environ, d'une cuisine aménagée et équipée, trois chambres aux surfaces généreuses, comprises entre 12 à 15m², d'une buanderie, d'une salle de bains et de WC.
En excellent état général, ce bien offre un cadre de vie confortable, dans un environnement calme, à proximité des écoles, des commerces et des commodités de Chessy Bourg.
Deux places côte à côte de stationnement souterrain ainsi qu'une cave complètent ce bien, un véritable atout pour la location.

INFORMATIONS LOCATIVES
Le bien est actuellement loué, avec un loyer mensuel de 1 097,49 € hors charges et de 200 € de charges.
Le logement est soumis à une convention ANAH Loc'Avantages (Loc2), en vigueur jusqu'au 14 décembre 2030, dont les obligations seront à reprendre par l'acquéreur.

Un bien idéal pour un investisseur souhaitant réaliser un placement immobilier patrimonial à Chessy Bourg, avec un logement déjà occupé et des revenus locatifs en place.

Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite, contactez-moi.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 171 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 635 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1130.00 et 1570.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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