Appartement à vendre Castelnau-le-Lez

34170 - CASTELNAU-LE-LEZ

Weinvest et Linda BAAZIZ vous le présente.T4 rénové, plein sud, 3 chambres, terrasse, parking, cave. Castelnau-le-Lez
299000€ | 87m² | Tram CDG à pied | Aucun travaux
Un T4 entièrement refait, lumineux toute la journée, avec parking, cave et local vélo : c'est la combinaison que les acheteurs cherchent à Castelnau, et qu'ils trouvent rarement.
À l'intérieur
Séjour plein sud ouvert sur une cuisine moderne équipée. Trois chambres avec placards, un coin bureau pour le télétravail, une salle d'eau avec douche à l'italienne, un WC séparé. Climatisation réversible et double vitrage. Rez-de-chaussée surélevé : intimité, sécurité et accès facile sans escalier.
À l'extérieur
Terrasse de 4 m², place de parking privative, cave, local vélo.
Le quartier
Tramway (arrêt CDG), commerces et écoles à pied. Calme et verdoyant, avec accès direct au parc des rives du Lez et au domaine de Méric.
Pour qui ?
Familles et télétravailleurs : trois chambres, un bureau, des écoles à côté, zéro travaux.
Investisseurs : loyer estimé autour de 1 300 €/mois, soit un rendement brut d'environ 5.5 % dans un secteur à forte demande locative.
Visites cette semaine, sur rendez-vous.
Linda Baaziz, Weinvest
06 10 09 71 81 · Linda.baaziz@weinvest.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 56 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 800 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1420.00 € et 1980.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr