Maison de village de tyoe 3 avec jardinet, piscine, garage et ca

03140 - CHARROUX

CHARROUX, EXCLUSIVITE, classé parmi les plus beaux villages de France, à 15 min de Gannat et 30 min de Vichy, je vous présente cette charmante maison de village avec son beau jardin intérieur, à l'abri des regards.
***Voici sa description complète:
- 85.5 m2 habitables
- Au RDC: belle entrée donnant sur la pièce de vie de 36 m2 avec partie cuisine et salon débouchant directement sur le jardin, Wc indépendant et salle d'eau. Accès au grand garage avec mezzanine pour rangement (possibilité d'agrandissement de la surface habitable)
- Au 1er étage: deux jolies chambres mansardées dont une avec beau dressing, une salle d'eau avec WC
- A l'extérieur: un jardin avec piscine hors-sol
- En +: une cave souterraine
*** D'un point de vue technique:
- Rénovation en 2022
- Chauffage avec 2 poêles à granulés et climatisation réversible dans les chambres
- Menuiseries bois ou PVC double vitrage
- Ballon d'eau chaude électrique de 200 L
- Murs en pierres non isolés
- Toiture isolée en bon état, charpente en bon état également
Si vous souhaitez vivre au sein d'un bel environnement, déambuler dans les ruelles pavées du village, venez la visiter, vous serez charmés à n'en pas douter!
Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I). Performance énergétique: E Performance climatique: B. Montant bas des dépenses énergétiques: 2270 € Montant haut des dépenses énergétiques: 3140 € Bien non soumis au statut de la copropriété. Honoraires de 6% à la charges de l'acquéreur. Votre consultant immobilier WE INVEST - RIOM : Hélène TARDIF 06 62 42 O2 69, helene.tardif@weinvest.fr RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 978 686 467

Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 142 405 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2270.00 € et 3140.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations