Maison T3 - 57,98m² surface utile - 2 Terrasses - Village Natur

11370 - LEUCATE

Au coeur du village naturiste de Leucate, à 50 mètres de la plage, découvrez cette agréable maison d'angle de 3 pièces, répartie sur deux niveaux, d'une surface utile de 57,98m², offrant deux terrasses et une véranda.

CARACTÉRISTIQUES DU BIEN
Au rez-de-chaussée :
Entrée d'environ 3 m².
Séjour lumineux avec cuisine ouverte et équipée d'environ 18,70 m².
Salle d'eau avec douche et WC d'environ 3,61 m².
Véranda d'environ 10m², donnant sur la terrasse arrière.
Terrasse arrière d'environ 15,90 m².
Terrasse à l'entrée d'environ 22,19 m².
À l'étage :
Dégagement d'environ 1,36 m².
Chambre 1 d'environ 8,57 m².
Chambre 2 d'environ 11,13 m².
WC indépendant d'environ 1,61 m².
LES ATOUTS DU BIEN
Garage.
Deux terrasses totalisant environ 38 m².
Surface au sol 57,98m².
Surface loi Carrez de 44,35m².
Véranda offrant un espace de vie supplémentaire.
Cuisine ouverte et équipée.
Deux chambres.
Menuiseries en double vitrage.
Chauffage électrique individuel.
Taxe Foncière : 962€ /an
Charges copropriété : 300€ /an

Ce bien est un coup de coeur ? Je serais ravi de vous le faire visiter.
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Et si c'est votre bien que vous souhaitez vendre, je vous accompagne, de l'estimation à la vente.
À très vite !

Romain ROLAND – WE INVEST

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 92 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 300 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 920.00 € et 1280.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller We Invest France : Romain Roland
Agent commercial (Entreprise individue