Maison à vendre Germigny

89600 - GERMIGNY

Longère de plain-pied rénovée de 124 m² avec dépendances et terrain clos de 1 700 m²

Au calme, découvrez cette charmante longère de plain-pied de 124 m² habitables, entièrement rénovée (isolation, double vitrage, mode de chauffage) classe énergétique B.
Elle se compose :
Une grande cuisine d'environ 29 m².
Une pièce de vie.
Quatre chambres.
Une salle d'eau avec WC.
Un WC indépendant.
Un grenier aménageable, situé au-dessus de la maison, offre un beau potentiel supplémentaire pour créer de nouveaux espaces selon vos envies.
À l'extérieur, vous bénéficierez de plusieurs dépendances : une chaufferie, une grange, un cellier et un hangar, offrant de nombreuses possibilités de rangement, de stockage ou d'aménagement.
L'ensemble est implanté sur un terrain clos de 1 700 m², idéal pour profiter du calme et de l'espace.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910.00 € et 1280.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller We Invest France : Mickaël Barbosa
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 442 032 637 AUXERRE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr