PAVILLON 4 CHAMBRES -AVEC PISCINE CHAUFFEE

72110 - SAINT-COSME-EN-VAIRAIS

Dominique TANIERE (EI) agent commercial WE INVEST, vous propose à la vente, un pavillon de 137,56 m², dans un quartier calme à saint COSME en VAIRAIS, situé à 40 mn du Mans, 15 mn de la Ferté Bernard, desservi par transport en commun TIS, à proximité écoles et commerces. Le pavillon se compose: au RDC, une pièce de vie spacieuse et lumineuse avec vu et accès terrasse et piscine. Elle est composée d'un salon/séjour avec poêle à granulés, une cuisine récente, aménagée et entièrement équipée, un coin bureau, un WC indépendant. Communiquant à la cuisine, un accès buanderie, garages et car port ( grenier au-dessus du garage). A l'étage : 4 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau. un WC indépendant, une salle de bain et douche complètent le tout. - Un jardin clos, arboré sans vis à vis vous permettra de profiter de la terrasse, munie d'un store banne et de la piscine chauffée. Pavillon sur un terrain clos de 1160 m² avec cour fermée est raccordée au tout à l'égout. Les points fort : Toiture avec panneaux solaire adoucisseur d'eau, menuiserie double vitrage avec volet roulant électrique, chauffage au sol électrique et/ou poêle à granulés, piscine chauffée. A proximité : Commerces, écoles : maternelle, primaire, collège, pharmacie et un pôle santé regroupant, 2 médecin, infirmières entre autre. DPE réalisé le 24 septembre 2026.

Honoraires inclus de 4.08% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 245 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1870.00 € et 2590.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller We Invest France : Guillaume Corbin
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 893 075 051 LE MANS.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles