local commercial parfaitement situé

54750 - TRIEUX

FIVE STARS IMMOBILIER – agence de Piennes

À VENDRE LOCAL COMMERCIAL LOUÉ – TRIEUX

Idéal pour un investissement locatif ou vous installer en 2027, découvrez ce local commercial bénéficiant d'un emplacement privilégié sur la commune de TRIEUX.

Actuellement loué à un locataire sérieux, en place depuis plusieurs années et à jour de ses règlements, ce bien vous garantit un revenu locatif immédiat.
Rentabilité locative :
Loyer annuel : 4 800 €
Bail commercial en cours jusqu'en août 2027
Locataire en place depuis plusieurs années
Situé en rez-de-chaussée d'une petite copropriété, le local se compose de :
Un espace accueil / bureau ;
Une grande salle d'environ 60 m² ;
Des sanitaires.
Il bénéficie également de grandes vitrines offrant une belle visibilité ainsi que de stationnements facile à proximité.

Caractéristiques techniques :
Menuiseries PVC double vitrage ;
Chauffage par pompe à chaleur ;
en bon état général ;
Taxe foncière : 618 €.


Honoraires inclus de 8% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 45 000 €. Dans une copropriété de 11 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 416 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Five Stars Immobilier : Gérante - Emilie Leblond.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr