Maison familiale avec dépendances

18320 - TORTERON

L'Agence Ducal Immobilier vous propose cette grande maison familiale et sa superbe cour intérieure à seulement 25 minutes de Nevers.

Découvrez cette charmante maison familiale et ses plus de 170 m² habitables répartis sur deux niveaux, implantée sur une belle parcelle de 1 106 m².
Idéal pour les passionnés de rénovation/bricolage et les familles à la recherche d'espace.

Mitoyenne d'un seul côté, elle bénéficie également de dépendances privatives dont un garage et offre la possibilité exceptionnelle d'acquérir en supplément un terrain attenant de plus de 1 000 m².

Au rez-de-chaussée & 1er étage :
-Un vaste séjour et salle à manger lumineux offrant de beaux volumes pour accueillir vos moments en famille, complété par une cuisine indépendante.
-Espace nuit : 4 chambres spacieuses pour toute la famille.
-2 salles d'eau et 2 WC indépendants (pour plus de confort au quotidien).

Des combles aménageables offrent en supplément un fort potentiel (suite parentale, salle de jeux, bureaux..).

-Terrain clos de 1 106 m² ;
-Dépendances idéales pour atelier, stockage ou garage ;

Option ++ : Possibilité d'acquérir un terrain attenant de plus de 1 000 m² (parfait pour projet équestre, grand potager ou division).Ce bien nécessite des travaux de rénovation, vous permettant de le façonner entièrement à votre goût et de valoriser un magnifique volume.

Points forts :
-Prix attractif au m² (moins de 740 €/m²).
-Très beaux volumes habitables + grenier aménageable.
-Grands espaces extérieurs avec extension possible.
À 25 minutes de Nevers et de ses commodités (gares, écoles, commerces).Prix de vente : 125 000 € FAI (Frais d'Agence Inclus)
Taxe foncière : 1 229 € / an

N'attendez plus pour visiter et libérer tout le potentiel de ce bien !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires inclus de 5.93