Immeuble de 4 appartements à rénover

58500 - CLAMECY

L'agence DUCAL Immobilier vous propose cet immeuble d'environ 172m² comprenant 4 appartements à Clamecy.

Immeuble à rénover offrant un fort potentiel locatif : une fois les travaux réalisés, le revenu locatif est estimé à environ 2 000 € par mois.

Au rez-de-chaussée :

Appartement 1 d'environ 40m² :
-Une pièce de vie avec évier et meuble sous évier;
-Une salle d'eau avec toilettes séparées;
-Un bureau de 7m².

Appartement 3 d'environ 45m² :
-Une pièce de vie avec évier et meuble sous évier;
-Une salle d'eau avec toilettes séparées;
-Une chambre de 12m².

Au premier étage :

Appartement 4 d'environ 49m² en duplex :
-Une terrasse de 17m²;
-Une pièce de vie avec évier et meuble sous évier;
-Une salle d'eau avec toilettes séparées;
-Une chambre de 9,30m².
-Une chambre de 11m²;
-Un bureau de 5m²

Appartement 2 d'environ 38m² :
-Une terrasse de 3m²;
-Une pièce de vie avec évier et meuble sous évier;
-Une salle d'eau avec toilettes séparées;
-Une chambre de 12,5m².

Ce bien est complété par deux caves et quatre garages.
Implanté sur un terrain de 1 642m².
Chaque bien possède son propre compteur d'eau et d'électricité avec le garage correspondant.

Situé au coeur de Clamecy, cet immeuble bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité des commerces, services, établissements scolaires et transports. La gare de Clamecy permet également de rejoindre facilement les principales villes alentours.

Taxe foncière : 2 787€
Prix de vente FAI : 65 000 (Honoraire charge acquéreur)

Contactez l'agence DUCAL Immobilier pour plus d'informations et organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr

Honoraires inclus de 6.56% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 61 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est ex