APPARTEMENT DEJA LOUÉ

93120 - LA COURNEUVE

Appartement 3 pièces situé dans un ensemble immobilier offrant une configuration fonctionnelle. Il comprend une entrée, une salle de bains avec WC, deux chambres, un séjour, ainsi qu'une cuisine indépendante aménagée. En annexe, le bien dispose d'une cave en sous-sol et d'une place de parking privative. Le bien est actuellement loué depuis le 01/07/2024 pour un montant de 1 160,00 € charges comprises (dont 160,00 € de charges forfaitaires), garantissant un revenu locatif immédiat. Loyer hors charges : 1 000,00 € par mois, soit 12 000,00 € annuels. Rentabilité brute : 7,5 %. Appartement classé DPE C, équipé de fenêtres en double vitrage PVC. Situé à proximité des réseaux de bus, commerces, écoles et proche du Parc Georges-Valbon, offrant un cadre agréable pour les loisirs et espaces verts.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 538 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820.00 € et 1170.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AGENCE LEMASSON CONSEIL : Axel SALINGUE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 90906487