APPARTEMENT HYPER CENTRE !

93700 - DRANCY

Idéalement situé en plein centre-ville, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités, découvrez ce charmant appartement 2 pièces de 48 m² offrant un cadre de vie pratique et agréable.
L'entrée se fait par un couloir avec rangements intégrés, idéal pour optimiser l'espace au quotidien. Dans la continuité, vous découvrirez un beau séjour lumineux avec cuisine semi-ouverte, créant un espace de vie convivial et moderne. Le séjour donne directement accès à un agréable balcon d'environ 10 m², parfait pour profiter des beaux jours ou aménager un coin détente extérieur.
L'espace nuit se compose d'une chambre confortable ainsi que d'une salle d'eau fonctionnelle.
Une place de parking en sous-sol complète ce bien, un véritable avantage en centre-ville.
Côté prestations, l'appartement bénéficie d'un excellent DPE classé C, garantissant une bonne performance énergétique et un confort optimal. Bien entretenu avec très bons diagnostics.
Idéal pour une première acquisition, un investissement locatif ou un pied-à-terre de qualité.
À visiter sans tarder !

Honoraires inclus de 5.71% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 175 000 €. Dans une copropriété de 92 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680.00 € et 980.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AGENCE LEMASSON CONSEIL : Mehdi MECHEHAT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 890740590