4 chambres

93700 - DRANCY

Situé dans le très recherché quartier Les Oiseaux à Drancy, à proximité immédiate des écoles (maternelle, primaire, collège et lycée) et à seulement 10 minutes à pied de la gare RER B, découvrez ce pavillon en toute propriété édifié sur une parcelle de 169 m².

Le pavillon développe environ 60 m² habitables (hors surfaces mansardées) et comprend un sous-sol divisé en buanderie, remise, salle d'eau avec WC. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon, une cuisine indépendante et un WC. Le premier étage se compose de deux chambres et d'un WC. Au deuxième étage, deux chambres mansardées complètent l'habitation.
En fond de parcelle, une dépendance offre un espace supplémentaire idéal pour du rangement, un atelier ou un futur espace de loisirs.

Le pavillon est équipé d'un chauffage central au gaz avec une chaudière neuve, offrant un confort optimal. Les travaux de réfection des toitures ont été réalisés en 2025, constituant un véritable atout pour les futurs propriétaires.

Le pavillon est mitoyen et ne dispose pas d'accès véhicule sur la parcelle. Des travaux de rafraîchissement intérieur sont à prévoir afin de le remettre au goût du jour.
Taxe foncière 2026 : 2 335 €.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1300.00 € et 1820.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.