Maison familiale + Terrain à bâtir avec fort potentiel et doub

93000 - BOBIGNY

Maison familiale avec fort potentiel et double accès – secteur pavillonnaire calme

Édifiée sur une parcelle de 261 m², cette maison familiale offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, une chambre, une cuisine d'été, des WC, une chaufferie avec chaudière gaz ainsi qu'un vaste garage double d'environ 60 m², véritable atout pour le stationnement, le stockage, un atelier ou une activité professionnelle.

À l'étage, un palier dessert deux chambres, une salle d'eau, des WC indépendants, une cuisine aménagée et indépendante, ainsi qu'un séjour lumineux ouvert sur la salle à manger, offrant un espace de vie convivial et agréable.

Le jardin, sans vis-à-vis, permet de profiter pleinement d'un extérieur au calme et en toute intimité.

La propriété bénéficie surtout d'un avantage rare et recherché : un second terrain indépendant de 269 m² avec accès sur une autre rue. Cette configuration permet d'envisager un véritable deuxième projet : construction indépendante, seconde habitation, investissement locatif, division parcellaire ou projet familial.

Située dans un environnement calme et pavillonnaire, la maison se trouve à proximité de la future ligne 15 du métro, un véritable atout pour les déplacements et la valorisation du secteur.

Un bien rare avec un fort potentiel d'évolution, à visiter sans tarder !

Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3210.00 € et 4410.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AGENCE LEMASSON CONSEIL : Axel SALINGUE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 90906487