A moins de 15 minutes à pied de la gare RER !

93700 - DRANCY

Idéalement situé, au coeur du très recherché quartier des Oiseaux, ce pavillon bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des écoles, des commerces et des transports, offrant un cadre de vie pratique et agréable pour toute la famille.
Dès l'entrée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie traversante, composée d'un double séjour lumineux ouvert sur une cuisine conviviale, créant un bel espace de réception.
Le rez-de-chaussée se complète par un couloir desservant une salle d'eau, un WC indépendant, une buanderie ainsi qu'un garage, idéal pour le stockage ou l'aménagement d'un espace de rangement supplémentaire.
À l'étage, un palier faisant office de chambre distribue deux autres chambres, chacune disposant de sa propre salle d'eau avec WC, un véritable atout pour le confort et l'intimité des occupants.
À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain permettant le stationnement de plusieurs véhicules grâce à deux accès bateaux, un avantage rare sur le secteur.
Côté prestations, la maison est équipée de fenêtres en double vitrage et d'une pompe à chaleur, garantissant un excellent confort thermique tout au long de l'année tout en limitant les consommations énergétiques. Son DPE performant constitue un véritable atout, permettant de maîtriser les dépenses énergétiques, d'améliorer le confort de vie et de répondre aux attentes des acquéreurs soucieux de leur budget et de l'environnement.
Une maison fonctionnelle, bien entretenue et idéalement située, à découvrir sans tarder !

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1590.00 € et 2190.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AGENCE LEMASSON CONSEIL : Mehdi MECHEHAT
Agent commercial (Entreprise individuelle