SUPERBE PAVILLON FAMILIAL ROBUSTE ET ISOLÉ

93700 - DRANCY

DRANCY – PARIS CAMPAGNE – GRAND PAVILLON FAMILIAL D'ENVIRON 170 M² – 5 CHAMBRES – DPE C – BELLE CONSTRUCTION

Situé dans le quartier recherché de Paris Campagne à Drancy, à environ 15 minutes à pied de la gare LE BOURGET, proche des écoles ainsi que des commodités, découvrez ce grand pavillon familial construit en 1982, offrant environ 170 m² habitables répartis sur trois niveaux, sur un terrain d'environ 270 m².

Édifiée avec une construction robuste en brique creuse, cette maison offre un beau cachet extérieur, des volumes généreux et une solide construction.

Au rez-de-chaussée :
- Une entrée d'environ 13,34 m².
- Une chaufferie/buanderie avec WC d'environ 6,12 m².
- Un dégagement d'environ 3,70 m².
- Une cuisine indépendante d'environ 9,40 m².
- Une première chambre d'environ 11,30 m².
- Une seconde chambre d'environ 16,22 m² donnant sur le garage d'environ 16,11 m².

Ce niveau offre notamment la possibilité d'adapter l'espace selon vos besoins, y créer un espace totalement indépendant des étages, le garage pouvant être conservé en simple stationnement pour 1 ou 2 véhicules ou transformé pour privilégier une pièce supplémentaire.

Au premier étage :
- Un palier avec placard d'environ 8,20 m².
- Une grande cuisine indépendante d'environ 20 m², aménagée et équipée.
- Un salon/salle à manger d'environ 32,50 m².
- Une chambre d'environ 9,80 m².
- Une salle de bains d'environ 4,90 m².
- Un WC indépendant d'environ 1,73 m².

Dans les combles aménagés :
- Un palier d'environ 4,13 m².
- Une chambre d'environ 16,30 m².
- Une seconde chambre d'environ 9 m².
- Une salle d'eau d'environ 5,08 m².
- Un WC indépendant d'environ 1,20 m².

LES PRESTATIONS ET ÉQUIPEMENTS :
- DPE classé C.
- Construction traditionnelle robuste avec dalles béton à chaque niveau.
- Isolation intérieure et sous rampants de toiture.
- Fenêtres PVC double vitrage avec vitrage anti-effraction.
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