Bâtisse ancienne en pierre 9 pièces avec grange et piscine –

40410 - MOUSTEY

CHARME DE L'ANCIEN ET FORT POTENTIEL À MOUSTEY

Située à Moustey, dans le secteur très recherché de Lavigne et à proximité immédiate de l'airial, venez découvrir cette charmante bâtisse en pierre construite à la fin du 19ème siècle. Alliant l'authenticité de l'ancien et des prestations modernes, cette propriété offre un cadre de vie privilégié et au calme sur un vaste terrain de 12 896 m².


CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES :

Type de bien : Maison en pierre de caractère (fin 19ème siècle) en bon état.

Surface habitable : Surface totale de 283 m² avec 9 pièces dont 6 chambres spacieuses.

Aménagements intérieurs : Grande pièce de vie lumineuse dotée d'un plancher, et cuisine indépendante. Le cachet de l'ancien est préservé, notamment grâce aux poutres apparentes.

Équipements de confort : Double vitrage, chauffage par pompe à chaleur air/air, et assainissement individuel.


EXTÉRIEURS ET ANNEXES :

Un beau jardin clos et une terrasse couverte idéale pour profiter des beaux jours.

Un espace piscine entièrement aménagé comprenant un bassin de 10m x 5m, sécurisé par un volet roulant immergé récent.

Un carport pour le stationnement.


POTENTIEL ET DÉPENDANCES :

Le bien dispose d'une vaste grange de 280 m² répartie sur 2 niveaux, offrant un potentiel rare d'aménagement :

1er niveau : Composé de 5 pièces de 17 à 37 m², dont une d'ores et déjà aménagée en chambre.

2nd niveau : Un superbe plateau de 136 m² entièrement rénové, prêt à être aménagé selon vos envies (projets de gîtes, espace de réception, atelier ou extension de l'habitation).


DONNÉES FINANCIÈRES ET INFORMATIONS PRATIQUES :

Taxe foncière : 1 250 € par an.

Cible prioritaire : Idéal pour une grande famille ou un projet de résidence secondaire d'exception.

Informations confrères : Agence ouverte au partage d'honoraires pour les professionnels disposant d'un acquéreur qualifié.

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