A VENDRE - Vaste Appartement Centre-Ville 3 chambres à Vendre

56000 - VANNES

Idéalement situé en plein centre-ville de Vannes, cet appartement de type T4 séduit par ses beaux volumes et son emplacement recherché.
Situé au deuxième étage avec ascenseur, il se compose d'une entrée, d'une pièce à vivre de plus de 38m², d'une cuisine, de trois belles chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant et de nombreux rangements.
Des travaux sont à prévoir offrant l'opportunité de valoriser pleinement ce bien au fort potentiel et de le personnaliser selon vos goûts.
À proximité immédiate des commerces, services et du centre historique, cet appartement constitue une excellente opportunité, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement.
Une cave complète ce bien et la possibilité d'acquérir un garage en supplément, un avantage précieux en coeur de ville! Charges prévisionnelles Annuelles 1440 euros - Lots 30 - Réf VA2603032

Honoraires inclus de 4.46% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 448 000 €. Dans une copropriété de 68 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 440 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1660.00 € et 2280.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.