Appartement traversant avec ascenseur, cave et garage

63100 - CLERMONT-FERRAND

T4 traversant avec ascenseur, garage et cave — Clermont-Ferrand

Au 2? étage avec ascenseur de la résidence Chateaubriand II, découvrez cet appartement traversant de 76,38 m² Carrez, avec ses espaces de vie distincts et ses deux chambres.

Le salon et la salle à manger offrent ensemble plus de 30 m² pour organiser un espace détente et recevoir. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, complète cette partie jour.

Côté nuit, deux chambres de 10,87 m² et 13,57 m², des rangements, une pièce de bains et des WC séparés composent un intérieur fonctionnel.

Des travaux de rénovation ont été réalisés en 2025, notamment sur les peintures, les sols, la cuisine et la pièce de bains, selon les informations du propriétaire.

Une cave et un garage fermé en sous-sol complètent l'appartement : deux atouts pour le rangement et le stationnement au quotidien.

Prix : 179 500 € honoraires inclus, dont 5 000 € TTC à la charge de l'acquéreur, soit 174 500 € net vendeur.

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Honoraires inclus de 2.87% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 174 500 €. Dans une copropriété de 103 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1920.00 € et 2630.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale du mandataire indépendant en immobilier.