Maison à vendre Montargis

45200 - MONTARGIS

À vendre, maison divisée en deux appartements indépendants, idéale pour un investissement locatif clé en main avec revenus immédiats.
? Appartement T2 – 30 m²
Pièce vie avec coin cuisine, une salle d'eau avec WC et une chambre
Actuellement loué en meublé : 550 € / mois
?? Revenu annuel : 6 600 €?

Appartement Duplex – 70 m²
Pièce de vie avec salon-salle à manger et cuisine équipée
À l'étage :
2 chambres et une salle de bain avec WC
Exploité en location saisonnière (Airbnb)
?? Revenus annuels : 16 500 €? Revenus locatifs
Revenus locatifs annuels cumulés : 23 000 €
Rentabilité : 11.5%
Chauffage électrique dans les deux logements

? Stationnement
Parking public gratuit au pied de la maison
? Les atouts
Deux logements indépendants
Excellente rentabilité
Revenus immédiats
Location longue durée + courte durée
Stationnement facile et gratuit
Idéal investisseur
Pas de frais de copropriété

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1130.00 et 1550.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller TEAMFI Team France Immobilier : Jonathan AVERLANT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 512 562 166.
VENTE - ACHAT - GESTION LOCATIVE - LOCATION

TeamFi recrute, formation assurée.
Devenez apporteur d'affaires en complément de revenus, contactez-nous !

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale du mandataire indépendant en immobilier.