Emplacement n°1

19100 - BRIVE-LA-GAILLARDE

BRIVE – GALERIE CARREFOUR – EMPLACEMENT N°1 – 53 M²
RARE OPPORTUNITÉ AU COEUR DU PÔLE COMMERCIAL INCONTOURNABLE DE L'AGGLOMÉRATION BRIVISTE !

L'Agence REPARAT vous propose à la location une cellule commerciale de 53 m², idéalement située dans la galerie marchande du centre commercial Carrefour de Brive, véritable pôle commercial majeur de l'agglomération.

Bénéficiant d'un emplacement n°1, sur le flux principal de la galerie, ce local offre une excellente visibilité au sein d'un environnement commercial dynamique, entouré d'enseignes nationales reconnues : Adopt, Free, Histoire d'Or, Jules, Sephora, Only, Otago, Orange, et bien d'autres.

Occupée pendant plus de 30 ans par le même commerçant, la cellule se libère à la suite de son départ à la retraite. Une longévité qui témoigne de la qualité de cet emplacement.

Conditions locatives :
Surface : 53 m²
Loyer mensuel : 1 595 € HT HC
Honoraires de location : 3 828 € HT, soit 20 % HT du loyer annuel HT HC
Charges et taxe foncière : à préciser
Une opportunité rare pour implanter votre activité au coeur du principal pôle commercial de Brive !
Pour tout renseignement ou organiser une visite, contactez l'Agence REPARAT, spécialiste de l'immobilier professionnel et commercial.

Honoraires de 3 828 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 398 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 4 785 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.