Maison entièrement rénovée avec jardin, garage et buanderie -

37370 - SAINT-AUBIN-LE-DEPEINT

Située dans un environnement calme au sein d'un lotissement de Saint-Aubin-le-Dépeint, découvrez cette agréable maison sur vide sanitaire de 74 m², entièrement rénovée et offrant de belles prestations de confort et d'économies d'énergie.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée desservant un lumineux séjour de 20 m², une cuisine aménagée et équipée, une buanderie, ainsi qu'un WC indépendant. Un accès direct au garage complète cet espace fonctionnel.

À l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres, une salle d'eau moderne et un second WC indépendant.

Le garage bénéficie d'une mezzanine de rangement, idéale pour optimiser le stockage.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos d'environ 200 m² avec terrasse et point d'eau, parfait pour les beaux jours.

Confort et équipements
- DPE : B
- Pompe à chaleur réversible (chauffage et climatisation)
- Production d'eau chaude par ballon thermodynamique
- Adoucisseur d'eau
- Logement raccordé à la fibre optique
- Menuiseries PVC double vitrage
- Garage avec mezzanine de stockage

Conditions de location
- Loyer mensuel : 800 €
- Provision sur charges : 52 € / mois
- Dépôt de garantie : 800 €
- Honoraires de location et d'état des lieux : 800 €

Disponible immédiatement.
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez notre agence.

Honoraires de 800 € TTC à la charge du locataire comprenant 225 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 800 €/mois. Provision sur charges 52 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 800 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 577.00 € et 781.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Patrimoine immo : Tiffany Duchesne<