Appartement à rénover Nice Californie – 2 pièces 49 m²

06200 - NICE

NICE – CALIFORNIE | 2 PIÈCES 49 M² – PLEIN SUD – BALCON, LOGGIA ET CAVE – À RÉNOVER

À proximité de la mer, découvrez ce lumineux appartement 2 pièces de 49 m², situé au 4? étage de la résidence Le Sabrina, avenue de la Californie à Nice.

Bénéficiant d'une exposition plein Sud, cet appartement offre une belle luminosité et un fort potentiel d'aménagement et de valorisation.

Il se compose d'une entrée avec rangements, d'un séjour lumineux ouvrant sur une loggia vitrée d'environ 5 m², d'une chambre, d'une cuisine indépendante donnant accès à un balcon d'environ 5,75 m², ainsi que d'une salle de bains avec WC.

Une cave complète ce bien.

L'appartement nécessite une rénovation complète, offrant ainsi la possibilité de repenser les espaces et de créer un intérieur moderne, confortable et entièrement personnalisé.

L'ouverture de la cuisine sur le séjour et la valorisation de la loggia permettent notamment d'envisager un espace de vie plus ouvert et convivial.

Un emplacement privilégié

Situé dans un secteur pratique et recherché de Nice, à proximité des plages, du tramway, des commerces, des écoles et des commodités, cet appartement constitue une belle opportunité pour une résidence principale, un pied-à-terre sur la Côte d'Azur ou un investissement locatif.

Autre atout : la location saisonnière n'est pas interdite par le règlement de copropriété, sous réserve du respect de la réglementation et des autorisations administratives applicables à Nice.

Les atouts du bien

Exposition plein Sud et belle luminosité

49 m² loi Carrez

4? étage

Balcon et loggia vitrée

Cuisine indépendante pouvant être ouverte sur le séjour, sous réserve de faisabilité

Cave

Fort potentiel de rénovation et de valorisation

Proximité de la mer et du tramway

Possibilité d'envisager un projet locatif, y compris saisonnier

Un bien à fort potentiel, idéal pour les acquéreur