Charmante maison de campagne avec jardin

32700 - LECTOURE

Laissez-vous séduire par cette agréable maison de campagne située à Lectoure, offrant de beaux volumes et un cadre de vie paisible.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon chaleureux agrémenté d'une cheminée, une cuisine aménagée ainsi qu'une grande salle à manger lumineuse, ouverte sur l'extérieur grâce à une baie vitrée. Une salle d'eau avec double vasque et un WC indépendant complètent ce niveau.

À l'étage, deux grandes chambres offrent de beaux espaces de repos.

À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse et d'un jardin clos, accessible par un portail, idéal pour apprécier les beaux jours en toute tranquillité. Un abri ainsi qu'un cellier extérieur viennent compléter les espaces de rangement.

Une maison pleine de charme, idéale pour profiter du calme de la campagne tout en bénéficiant de la proximité de Lectoure et de ses commodités.

Chauffage : Cheminée et pompe à chaleur.

Loyer CC : 815 € dont 15 € de charges.
Dépôt de garantie : 800 €.
Honoraires à la charge du locataire : 672 € dont 224 € pour l'état des lieux.

Classe énergie D : 182 kWh/m²/an.
Classe climat B : 6 kg CO2/m²/an.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1130 € et 1600 € par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023, abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.




Loyer de base 800.00 €/mois. Provision sur charges 15 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 800 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1130.00 et 1600.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller BANGER : Agent immobili