Maison T3 avec Extérieur/Possibilité de Surélévation - Talen

33400 - TALENCE

MAISON CENTRE VILLE - T3 - PLEIN PIED - EXTERIEUR

Située au coeur de Talence, à deux pas immédiats du Forum et des très convoitées halles, cette maison bénéficie d'un emplacement ultra recherché. Avec le tramway littéralement au pied et tous les commerces à portée de main, le cadre de vie tout à pied est exceptionnel. Atout rare sur le secteur : il s'agit d'un bien totalement individuel, en pleine propriété, sans aucune contrainte de copropriété ni charges.

De plain-pied, elle propose un aménagement pratique et chaleureux comprenant deux chambres. Côté extérieur, elle s'ouvre sur l'arrière sur un agréable jardin au calme absolu, à l'abri de l'agitation. L'exposition plein sud garantit un ensoleillement optimal et une excellente luminosité tout au long de la journée.

Tout juste rentrée sur le marché, cette opportunité séduit également par son formidable potentiel de développement. Une possibilité de surélévation permet d'envisager sereinement la création d'une surface habitable supplémentaire, idéale pour faire évoluer la maison selon vos besoins et réaliser une belle valorisation patrimoniale.

Visuel non contractuel – suggestions d'aménagement

MAISON CENTRE VILLE - T3 - PLEIN PIED - EXTERIEUR

Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.